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2020年楼市出现两大“逆转信号”!也许王健林的预测是对的

来源:中国质量万里行  撰稿人:  发布时间:2020年01月20日 浏览:
摘要:

  中国房地产行业在没有阻力的情况下发展了40多年,这对于国家经济的发展来说确实是好事,在过去,房地产行业作为刺激经济发展的短期手段,对促进国民经济的进步作出了很大贡献,而且房地产行业也是一个造富行业,很多人通过房地产行业发家致富,大到房企开发商,小到个人炒房客,在以前只要是炒房或者跟房产相关的行业,都能赚钱,乃至于到后来,只要一提到房地产行业,大家就能想到赚钱这二字。

  雷军曾经说过,只要站在风中,猪就能飞,这句话也适用于房地产行业。房地产刚刚兴起的时候,很多人都抓住了这个机会,因此,越来越多的人疯狂地买房子,房价也被炒起来了。房价的每一次小幅波动都可以说是牵动着人们的心。对于刚需而言,买房的最佳时机是什么?随着国家“房住不炒”政策和调控措施的出台,国内住房市场目前处于相对稳定的状态,虽然整体房价仍处于高位,但房价大幅波动的可能性基本降低。

  在过去的二十年里,许多专家对房地产市场持乐观态度。当然,随着整个房地产市场的上升,他们几乎从不失败。许多买家也是闭着眼睛购买。然而,现在的房地产市场调控和升级努力,房价调控从来都不软。与此同时,“炒房不炒”的主调也反复出现。

  虽然楼市处于降温阶段,房价大涨几乎不太可能,不过即便如此,刚需还是非常焦虑,他们担心如果在2020年不买房,今后可能更买不起,不过也有人认为2020年将会是房地产市场的转折点,闭眼买房的时代已经过去。

  经济学家刘陈杰曾经说过:房地产现在每年14亿平米的销量,第一个拐点应该是退休人口增加的时候,按照我们的测算是2021年。刘陈杰认为,未来3年内,将是房地产的最后一个高峰。

  回顾在2019年上半年,不难发现,虽然房地产市场已不止一次“复苏”的新闻,但买家的热情并没有上升,因为大部分的买家都处于观望状态,怀疑房价还会继续上涨。在2020年,将会有一个新的转折点。目前,房地产市场已经释放出两大信号。

  首先,监管很难放松。去年年初,房地产市场出现了“小阳春”,出台了比前年更多的调控政策。可见,这一次政府对高房价的调控是真实的。2019年上半年,房地产市场调控了521次,这种情况在今年依旧会上演。

  房子毕竟是一种商品,自然不能违反的法律市场,爬得多高,跌倒就有多痛苦,现在房价可能是历史上的最高点,未来房价将逐渐恢复。可能会回到房价收入比的正常国际标准。

  第二,二手房市场仍然是一种“有价无市”的现象。投机者也因为房地产市场的调控而陷入恐慌。他们急于套现,只好亏本出售二手房。然而,许多房子已经在市场上卖了半年了,还没有卖掉。与此同时,市场正变得更加理性。

  根据国家统计部门发布的70个大中城市房价,数据显示的20个城市二手住宅价格下跌的时候,最能反映市场的真实情况。价格既不能上涨太多,也不能跌太多,价格上升和下降的数量必须在合理范围内。

  与此同时,房地产大亨王健林早就预测了2020年的房地产市场。基于以上分析,王健林的预测可能成真。王健林认为,2020年中国房价将呈现下降趋势。如果房价继续上涨,就会出现泡沫。

  也许王健林是对的。相信在房地产市场的调控下,高房价可能一去不复返,房地产行业将会更加稳定的发展。我们有理由相信,在国家住房市场的控制下,房价可能难以实现快速上涨。我们的住房市场和房地产市场将迎来一个非常健康的发展趋势。你对2020年的房价有什么看法?

责任编辑:上游
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