房地产和陶瓷行业相互依存，唇齿相依。古书《三国志·魏书·鲍勋传》里描述道：“盖以吴、蜀唇齿相依，凭阴山水，有难拔之势故也。”大概也可以来形容房产和陶瓷的关系。

　　日前，中国指数研究院发布报告显示，2016年1-5月，全国商品房销售面积为47954万平方米，同比增长33.2%。与此同时，国家统计局公布2016年1-5月全国房地产开发投资和销售情况则显示，至5月末，商品房待售面积已高达7.2亿平方米。

　　房产市场的库存压力倒逼各地的“减压”新政

　　7月初，浙江省人民政府办公厅发布《浙江省房地产供给侧结构性改革行动方案》，对于在售商品住宅库存消化周期超过20个月的，或者在售、在建待售及已出让待建商品住宅消化周期超过30个月的市、县(市、区)，暂停商品住宅用地供应。

　　从以上我们可以看到，库存虽有过缓解，但是压力依然很大。房地产7亿多平方米库存已经成为阻碍我国房地产行业健康发展的巨石。各地方政府纷纷出台政策措施和有效举措，以期望尽快解决房地产库存问题。而房地产作为陶瓷行业的重要市场，国家和地方各项“去库存”政策也将为陶瓷市场带来了一丝的“回暖”迹象。

　　目前陶瓷市场有产能过剩、供过于求的迹象

　　房地产市场作为陶瓷行业的一重要市场，其风吹草动都可以影响陶瓷行业的发展，因此因此房地产市场也可以说是陶瓷市场的“晴雨表”。在“去库存”的号角下，以北京为首的一线城市春节后房价上扬，出现“井喷”，以此带动了二三线城市楼市，这些都将为陶瓷市场的回暖打下了基础。陶瓷业内专业人士指出：目前陶瓷市场有产能过剩、供过于求的迹象。

　　陶瓷市场因结合消费需求 研发市场需要的新产品

　　业内人士认为，房地产市场的“无库存”，无疑是很好的阻止了这种迹象的继续恶化，在房地产政策的影响下，陶瓷市场因结合消费需求，研发适应市场需要的高端、节能型、智能化的创新产品，打通二三线、三四线城市的陶瓷市场，将新型的“回暖风”吹向这些市场，并且开拓多种的销售渠道，不要急于求成，稳扎稳打，才能在房地产去库存政策实施中，抓住机遇实现健康发展。（