武汉多处楼盘不堪暴雨考验 防水不能“头疼医头，脚痛医脚”

　　

　　图1-光谷自由城小区3栋外墙打了两个“大补丁”

　　

　　图2-长航蓝晶国际小区A区一住宅楼外墙补成了大花脸

　　7月以来，武汉长航蓝晶国际、蓝晶绿洲、光谷麦郡、光谷自由城等小区的业主代表报料称，暴雨期间，小区多户业主房屋出现墙面渗水、窗户与墙体接口处渗水、进水。

　　暴雨期间，光谷麦郡小区3号楼10层到17层的房屋都出现不同程度渗水。光谷自由城小区二期3号楼虽然今年上半年才交房，但部分户型的天花板、水管处以及阳台附近，存在不同程度渗水现象。

　　业主谢女士家墙面渗水后留下的痕迹十分明显。她说，前些天下雨时，阳台、卧室飘窗和客厅窗户等多处出现渗水，天晴后出现大面积霉点。从部分业主提供的视频和照片可以看到，内墙、窗台内侧渗进的水珠更是清晰可见。

　　有的住宅此前已按传统的防水工艺补过漏，基本解决了渗水问题，但在今夏的大雨中又漏了。

　　华中科技大学土木工程与力学学院副教授龙晓鸿介绍，居民住宅屋面防水等级为三级设防，即在合理使用情况下防水持续年限为10年。按此标准，在施工方规范作业的前提下，房屋应对常规雨情应该问题不大。但此次暴力梅降下的雨量和持续的时间都十分罕见，或许已超过了目前防水标准所能承受的极限。以往房屋渗水多发生在老旧小区，现在一些新楼盘也出现大面积渗漏，说明要应对超常气候，防水标准还须提高，防水工艺还须加强。

　　部分楼盘的施工方也认识到了这一问题，已经着手改进修缮方法、提高工艺。蓝晶国际小区的建设方武汉建工第三建筑有限公司表示，通过总结前期维修情况，他们发现，惯用的外墙刷胶和局部内墙处理，在暴力梅中已不能起到防渗漏效果，只有把窗边外墙凿除并填充防水材料后，才能有效保证窗边不渗漏。光谷麦郡小区开发商武汉兆城置业有限责任公司工程部负责人陈先生告诉记者，该小区共270多户居民家中漏水，其中大部分为窗户渗水，目前正在修缮中。陈先生表示，已要求施工人员对渗漏位置扩大外墙开凿面积，不能再像以前一样“头疼医头，脚痛医脚”，而要进行全面彻底的排查；安排专业人员进行防水砂浆作业，严格按照外墙抹灰要求进行分层施工，以保证补漏效果。

　　中建三局一名资深土建工程师称，今年暴雨季实际上是对原有的设计和施工标准的挑战。江城楼盘迫切需要从设计、材料到施工等多个环节入手，全面提高防水标准，才能真正做到亲水不忧水。