四至五环期房连降俩月 新房价首次停涨

北京市统计局、国家统计局北京调查总队昨天发布上半年房地产市场运行情况，尽管上半年商品住宅销量同比下降四成，但似乎并不影响四环内商品住宅的“天天向上”价格走势，四环内期房均价已经涨至近3.5万元/平方米。与此同时，四环至五环的期房价格出现连续两个月的下跌势头。

上半年，全市住宅销售面积为485.4万平方米，同比下降四成多，而且降幅还有扩大趋势。其中，6月当月住宅销售面积为40.4万平方米，比5月份下降35%，比去年6月更是骤降八成。

继5月降价0.1%之后，本市6月份总体房价环比又降了0.4%。新建住宅销售价格终于停住了今年以来的涨势，环比与上月持平。其中，纯商品住宅、经济适用房和限价房等政策性住房价格环比均与上月持平。只有二手房价格有所松动，环比下降了0.9%。

环路期房房价涨跌陷入了“一圈一重天”的波浪形势：上半年，四环路以内的期房均价依然坚挺，持续上涨且不乏后劲，目前冲到了34905元/平方米，直逼“三万五”大关，比1至5月上涨了285元/平方米。而四环至五环期房已经连跌俩月，从上月的20749元/平方米，跌到目前的20517元/平方米。五环至六环价格继续上涨百余元，但六环外因地处实在偏远，每平米降了300余元。