房地产周刊:开年投资超预期,龙头业绩表现亮眼 |
|||
来源:中银国际证券股份有限公司 | 发布时间:2018年03月20日|||
摘要:
上周(2018/3/11-2018/3/17)上周40个重点城市新房合计成交362万平米,环比上升1.6%;3月截至上周累计日均成交50万平米,环比2上月上升38.7%,较去年3月下降41.9%。 |
|||
上周(2018/3/11-2018/3/17)上周40个重点城市新房合计成交362万平米,环比上升1.6%;3月截至上周累计日均成交50万平米,环比2上月上升38.7%,较去年3月下降41.9%。其中,一、二、三线城市上周成交面积分别环比变化:-8.1%、20.1%、-13%。上周统计局公布2018年前2月房地产行业数据,新开工面积和投资额分别同比增长2.9%和9.9%,销售面积和金额同比分别增长4.1%和15.3%;投资增速超预期主要由于前期销售良好,房企补库存意愿较强,以及土地购置费上升的推动作用,在高基数背景下,预计中期将出现平缓下滑。上周房企陆续公布2017年业绩,龙头如新城控股、旭辉控股均实现业绩大幅增长,在行业集中度提升背景下龙头增速将显著高于行业平均水平。我们认为在板块整体估值修复行情中,区域题材的催化剂效应将更为明显,持续关注粤港澳、京津冀等区域题材的爆发机会,以及相关区域低估值龙头的表现。目前行业调控政策已出现边际拐点,板块估值空间打开,龙头估值切换效应明显,我们重申板块强于大市的评级,推荐组合:1)龙头房企:万科、保利地产、绿地控股、新城控股;2)区域房企:华夏幸福、招商蛇口、华发股份;3)REITs受益题材:光大嘉宝、金融街、世茂股份等。 |
|||
|
版权与免责声明: 本网站注明“来源:中国建材信息总网”的文本、图片、LOGO、创意等版权归属中国建材信息总网,任何媒体、网站或个人在转载使用时必须注明来源,违反者本网将依法追究责任。 凡本网注明“来源:XXX(非中国建材信息总网)”的作品,均转载自其他媒体,目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点或对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件,意在为公众提供免费服务,如稿件版权单位或个人无意在本网发布,请在两周内与本网联系,本网经核实后可立即将其撤除。 |