6月14日消息:

　　今年以来，在各项固定资产投资指标持续下行的背景下，投资主要依靠房地产支撑，这也是钢铁等价格处于高位运行的关键指标。

　　而今年4月房地产新开工施工面积累计增速达到13.1%，远远超过市场预期，但到五月份这种高增速还将持续吗？

　　笔者认为：这种可能性不大，房地产新开工可能会出现超预期下滑。

　　近几年，房地产企业为了提升周转率，降低资金成本，从土地购置到新开工的时间越来越短，基本上在2-3个月左右，最快的碧桂园只需要40天，像华润等国有企业略长，一般也是4个月必须实现开工，7个月必须拿到销售证，否则将问责。

　　也就是说，今年1-3月份，土地购置大幅度负增长，如果按照平均3个月计算，到今年4月应该出现下滑，但由于春节因素，这种下滑将后延到5月。

　　如果出现超预期下滑，那年内从宏观层面做空钢铁等商品的时间节点又到了。

　　我们拭目以待！