东北证券称，二季度以来房地产板块较低迷的走势主要来源于，1）对关联房企信用风险的担忧；2）对物业行业政策的过度疑虑。针对关联房企信用风险，我们覆盖的物管公司关联房企融资通道畅通且融资成本基本稳定，具备较高的财务安全边际，无需过分担忧，同时，基本面加速下行和房企信用风险叠加下，地产政策宽松预期逐渐加强，压制因素有望得到缓和。针对行业政策过度疑虑，我们认为，当前政策主基调为鼓励支持及市场化、规范化，目的是推进行业朝着“质价相符”的方向健康发展，有利于优质品牌物企进一步提升市场份额。行业中长期逻辑维持向好，板块估值分化，同时部分财务压力较大的房企选择出售旗下物业公司获取资金，收并购机遇增加，头部企业有望加速并购整合扩张，其投资价值进一步彰显。

　　来源：第一财经