易居企业集团、上海易居房地产研究院近日发布的《2022年8月中国城市住房价格288指数》报告显示，其监测的全国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数”为1579.3点，较上月下降0.7点，环比下跌0.04%，同比跌幅为0.62%。值得注意的是，该指数跌幅较上个月略有扩大，并已连续六个月呈下跌态势。

　　此外，同期公布的中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数为1407.4点，较上月下降17.4点，环比下跌1.22%，同比跌幅为7.97%。

　　新房价格连续六个月下跌

　　报告显示，8月份监控的288个主要城市中，共有104个城市一手房价格指数环比上涨，上涨城市数量相比7月份减少5个城市。其中，丽水（3.17%）、淮北（2.10%）和绍兴（1.99%）环比涨幅较大。另有133个城市一手房价格指数环比下跌，下跌城市数量较7月份减少7个城市。其中，德阳（-3.82%）、金昌（-2.90%）和六安（-1.89%）环比跌幅较大。此外，有51个城市一手房价格指数与7月份持平。

　　此外，就重点城市而言，北京、上海、广州、重庆、成都、南京、西安、南昌、长春、太原、青岛、郑州、福州、无锡、长沙环比有所上涨。深圳、杭州、天津、武汉、沈阳、济南、大连、苏州、厦门、昆明环比有所下跌。

　　全国31个省级行政区域中，一手房价格指数环比上涨的区域数为12个，分别为海南省、北京、河南省、陕西省、云南省、江西省、重庆、吉林省、黑龙江省、上海、山西省、浙江省。一手房价格指数环比下跌的区域数为19个，分别为青海省、河北省、贵州省、安徽省、江苏省、广西壮族自治区、内蒙古自治区、甘肃省、广东省、辽宁省、湖南省、西藏自治区、湖北省、新疆维吾尔族自治区、福建省、天津、宁夏回族自治区、四川省、山东省。

　　具体到一线城市，环比来看，仅深圳（-0.24%）一手房价格指数下跌，北京（0.33%）、上海（0.31%）和广州（0.09%）三个城市一手房价格指数均上涨。同比来看，北京（5.92%）涨幅仍然最大；其次是上海、深圳和广州，涨幅分别为4.29%、0.62%和0.08%。

　　超七成城市二手房价格下跌

　　二手房方面，8月中国城市住房价格288指数——二手房价格60指数为1407.4点，较上月下降17.4点，环比下跌1.22%，同比跌幅为7.97%。值得一提的是，该指数跌幅进一步扩大，且跌幅超过1%。

　　在监控的60个城市中，有16个城市二手房价格指数环比上涨，上涨城市数量相比7月份减少2个城市。其中，成都（0.94%）、上海（0.74%）和咸阳（0.71%）二手房价格指数环比涨幅较大；有44个城市二手房价格指数环比下跌，下跌城市数量比7月份增加2个城市。其中，哈尔滨（-1.76%）、沈阳（-1.70%）和洛阳（-1.69%）环比跌幅较大。

　　从一线城市来看，环比方面表现继续分化。北京（0.64%）和上海（0.74%）二手房价格指数呈现上涨，广州（-0.10%）和深圳（-0.86%）二手房价格指数则呈下跌态势。同比方面，除深圳（-3.18%）二手房价格指数下跌外，北京（2.63%）、上海（2.61%）和广州（0.11%）均呈上涨态势。（刘敬）