上海易居房地产研究院近日发布的报告显示，4月份全国50个重点城市新建商品住宅成交面积为1896万平方米，环比下降27%，同比增长30%。1-4月，全国50城新建商品住宅成交面积为7715万平方米，同比增速为18%，相比1-3月份15%的水平有所扩大。

　　值得注意的是，尽管4月份新房成交面积同比增长三成，但如果将4月份交易数据与2019-2021年同期数据相比，其同比增速分别为-37%、-30%和-49%。

　　这也意味着，相比上述交易活跃年份，当前新房交易面临严重的缩水问题。从城市分类来看，自3月份冲高后普遍回落，三类城市均出现环比下降态势，其中三四线城市下滑较为明显。从同比增速看，三类城市均保持了两成以上的增速，其中一线城市增速最高。