随着“好房子”国家标准《住宅项目规范》实施进入倒计时阶段，北京市场已呈现政策联动效应。

　　据统计，在传统销售旺季“小阳春”期间（3月1日至4月26日），北京新房累计成交7855套，相较于1月和2月的总成交量增长了55.92%，环比同期增长超五成。其中，部分符合“好房子”新政的项目抢跑成为关键。尽管《住宅项目规范》正式实施尚待5月1日，北京新房市场早已提前掀起“前置性”产品更迭，近期走访发现，得房率、层高、功能阳台等硬核指标成为购房者关注的焦点，部分项目得房率更是高达100%，收获购房者青睐。

　　业内专家分析指出，当“好房子”项目得房率竞争触及天花板，住宅产品硬件标准趋近同质化，公共空间品质提升正成为差异化竞争新赛道。