房企暴雷事件所带来的负面影响不断蔓延,建筑行业深受其害。其中,与恒大合作最为紧密的南通建筑团队首当其冲。老牌建筑商南通一建、六建已破产重整,苏中建设两次被申请破产重整,还有一家建筑商背着恒大300多亿欠款岌岌可危……

2月13日晚,全国企业破产重整网发布消息:如皋市人民法院已正式裁定受理南通六建破产重整案,并指定南通六建清算组担任管理人。
在2022年2月8日,南通六建债权申报工作开始启动,目前尚无法评估破产重整所需时长。团队正在调查南通六建名下资产,尚未对外招募投资人。
南通六建成立66年以来,承建诸多地标建筑,为国内“包工头”标杆。其最有名的建筑为迪拜哈利法塔、迪拜双塔工程、迪拜三塔等。要知道,迪拜哈利法塔是世界第一高楼,高828米,楼层总数162层,造价15亿美元。
另外,从中国执行信息公开网信息显示,目前南通六建作为被执行人的在执案件为34件,被执行标的额约为2.67亿元。此外,南通六建多个银行账户已被冻结。
南通,建筑之乡。 中国建筑看江苏,江苏建筑看南通。
土木行业里,“南通铁军”名号无人不知。2021年,南通市建筑业总产值达到10568.7亿元,南通市24家特级资质建筑业企业中,21家产值超百亿。
2020年中国企业500强榜单中,南通建筑业上榜8家企业――中南控股集团有限公司(第78名)、南通三建控股有限公司(第140名)、南通四建集团有限公司(第274名)、南通二建集团有限公司(第281名)、苏中建设集团股份有限公司(第324名)、南通六建建设集团有限公司(第377名)、龙信建设集团有限公司(第439名)、通州建总集团有限公司(第442名)。
南通地处长江出海口,与上海、苏州隔江相望,位置较上乘,同时建筑业发达,自然吸引了诸多开发商,其中就包括――恒大。
2006年,南通启东市寅阳镇一片滩涂地开启了围海造田。当时,这个地方“到上海要从西往东走,坐轮渡过去要4个小时,上海到启东的沿海大桥还没有贯通”,但是经过调研,许家印决定还是干。而在恒大2008年第一次递交招股说明书时,启东地块成为了其上市的重要筹码。
历经多年,几经折腾后,海上威尼斯正式面世,另一大型项目――恒大童话世界,亦在推进。
2020年,南通市政府消息,启东市恒大童话项目建设正有序进行。项目位于恒大海上威尼斯西侧,总占地约1300亩,总投资约200亿元,规划建设海洋公园和水上乐园为一体的大型文化旅游项目,配套建设博物馆群、欧式城堡酒店、童话大街、婚礼庄园等旅游设施。
十多年来,许家印在南通深耕之后,南通在恒大战略布局里也越来越重要。
以南通一线企业――南通三建为例,2020年,南通三建新承接合同总额282.11亿元,其中,新签恒大项目合同金额47.63亿元。
南通三建建筑施工项目中约50%与大型房企合作,主要包括恒大集团、海门国资委下属公司、绿城集团、蓝光集团、新城集团等。截至2021年3月末,南通三建期末在手合同金额452.18亿元,其中包括恒大项目在手合同金额95.32亿元,占比一度超过20%。
跟对了大哥,小弟们自然可以享福。然而,宇宙第一房企恒大落难后,与恒大深度合作的南通建筑企业也就迅速陷入危险境地。
2021年9月,南通三建被联合资信下调评级,部分原因为其与恒大集团及其控股子公司(以下简称“恒大集团”)在手合同额规模大。截至2021年6月底,其与恒大集团的在手合同额85.77亿元,2020年底公司存货中涉及恒大集团项目合计37.42亿元。除在手和已投入未结算的金额外,截至2021年6月底,起应收账款和应收票据中涉及恒大集团的款项合计12.12亿元,另有已背书或贴现的恒大集团商业承兑汇票31亿元左右。
恒大资金危机暴露后,南通三建作为恒大集团下游供应商,项目合同额规模大,公司在工程款结算和资金回流方面不确定性进一步加大。目前,该公司亦陷入经营困境,该公司已是最高人民法院公示的失信公司,并为限制高消费企业。
此轮房地产调整中,实力极其雄厚的中南控股集团也受到了波及。
去年12月初,市面上传出消息称,受到恒大事件影响,牵连中南建设处于流动性困难,要求市国资委、金融监管局、城建集团、海门区等单位,按照依法、合规、可操作性的原则,深入研究、严谨制定对中南建设部分资产的收购方案。同时合理确定收购价格,邀请两家以上权威机构进行评估,力所能及协助中南建设渡过难关。
截至目前,“南通铁军”中的南通六建已进入破产重整程序;去年12月,债权人献县华禄建筑器材租赁站向法院申请苏中建设破产,这是2021年苏中建设第二次被申请破产重整。南通六建和苏中建设均曾参加过恒大的战略合作伙伴高层峰会。实力雄厚、曾参与迪拜塔建设的南通六建近年来与恒大合作紧密,参与了恒大在广东、广西、河北等项目。